Что такое 3D-тур и как он поможет вашему бизнесу продавать больше? Полное руководство от ButlerSPB

Представьте, что ваш клиент может «прогуляться» по вашей квартире, отелю или ресторану в 2 часа ночи, не выходя из дома. Фантастика? Нет, это реальность, доступная благодаря технологии 3D-туров. Это не просто набор фотографий, а полноценная иммерсивная цифровая копия вашего пространства, которая создает эффект полного присутствия. В условиях растущей конкуренции и тотальной диджитализации, такой инструмент становится не просто преимуществом, а необходимостью.

В этой статье мы, команда ButlerSPB, разберем все от «А» до «Я»: что это за технология, кому она нужна, как мы создаем профессиональный виртуальный тур и сколько это стоит.

3D-тур, виртуальная экскурсия, панорама 360°: в чем разница?

На рынке много похожих терминов, которые легко спутать. Давайте разложим все по полочкам, чтобы вы понимали, за что платите и какой результат получаете. узнайте больше о странице контактов на официальном сайте ButlerSPB

Панорама 360°. Это, по сути, «склеенные» фотографии, позволяющие осмотреться из одной статической точки. Вы можете вращать камеру, но не можете свободно перемещаться по помещению. Переход между точками осуществляется по заранее заданным стрелкам. Это хороший, но уже устаревающий формат.
Видео-обзор. Это обычное видео, снятое оператором. Зритель здесь — пассивный наблюдатель. Он не может управлять ракурсом, задержаться в интересующем его месте или изменить маршрут. Эффекта присутствия нет.
3D-тур (на базе Matterport). Это вершина технологий виртуального присутствия. С помощью специального оборудования мы создаем точную трехмерную модель вашего объекта. Пользователь может не просто смотреть по сторонам, а свободно «ходить» из комнаты в комнату, приближать детали, смотреть на планировку сверху в режиме «кукольного домика» (Dollhouse view) и даже измерять расстояния. Это создает максимальное погружение и доверие. Именно такие туры мы и создаем в ButlerSPB.

Где виртуальные туры приносят реальные деньги?

3D-тур — это не игрушка, а мощный маркетинговый инструмент. Вот лишь несколько сфер, где он уже доказал свою эффективность.

Недвижимость: продажа и аренда

Для риелторов, агентств и собственников — это настоящий game-changer. 3D-тур по квартире или дому позволяет:

Отсеять нецелевые показы. Клиент сразу видит, подходит ему планировка или нет, экономя ваше и свое время.
Ускорить принятие решения. Покупатели и арендаторы из других городов могут принять решение о сделке дистанционно.
Повысить доверие. Вы демонстрируете объект «как есть», ничего не скрывая, что вызывает уважение и лояльность.
Выделиться на классифайдах. Объявления с 3D-турами получают значительно больше просмотров и откликов.

Гостиничный бизнес (HoReCa)

Владельцы отелей, апартаментов и ресторанов с помощью виртуального тура могут:

Увеличить количество прямых бронирований. Гости видят номера и общие зоны во всех деталях и бронируют напрямую с вашего сайта, а не через агрегаторы с их комиссиями.
Продемонстрировать атмосферу. Фотографии не всегда передают уют ресторана или масштаб конференц-зала. 3D-тур делает это идеально.
Продавать дополнительные услуги. Вы можете показать банкетный зал, спа-зону или бассейн, мотивируя гостя воспользоваться ими.

Строительство и девелопмент

Застройщики используют 3D-туры для:

Продажи объектов на этапе котлована. Покажите клиентам детальную модель будущей квартиры с отделкой.
Демонстрации хода строительства. Регулярно обновляемый тур позволяет дольщикам следить за процессом, повышая их лояльность.
Виртуальной приемки квартир. Удобный инструмент для фиксации состояния объекта перед передачей ключей.

Коммерческие пространства: ритейл, фитнес, клиники

Любой бизнес с физическим пространством выигрывает от 3D-тура.

Шоу-румы и магазины могут показать ассортимент и планировку.
Фитнес-клубы — продемонстрировать тренажерные залы, бассейн и раздевалки.
Медицинские центры — снять тревожность пациента, показав ему заранее уютные кабинеты и современное оборудование.

Дизайн и архитектура

Для дизайнеров интерьеров и архитекторов 3D-тур — это лучший способ создать впечатляющее портфолио и эффективно согласовывать проекты с заказчиком, позволяя ему «пожить» в будущем интерьере.

Процесс создания 3D-тура: от заявки до готовой ссылки

Создание качественного тура — это технологически сложный процесс, который мы в ButlerSPB отточили до мелочей. Вот как это происходит:

Этап 1: Консультация и подготовка объекта. Мы обсуждаем с вами цели тура и даем рекомендации. Перед съемкой важно провести генеральную уборку, убрать все лишние и личные вещи (фотографии, документы, одежду), чтобы пространство выглядело нейтрально и привлекательно.

Этап 2: Сканирование объекта. Наш специалист приезжает с профессиональной камерой Matterport Pro2/Pro3. Это не просто фотоаппарат. Камера делает панорамные снимки и одновременно сканирует пространство с помощью инфракрасных датчиков, создавая точное «облако точек» для построения 3D-модели.

Этап 3: Обработка и сборка. Отснятый материал загружается в облачную платформу Matterport, где искусственный интеллект «сшивает» все сканы в единую бесшовную модель. На этом этапе мы создаем тот самый вид «кукольного домика» и можем добавить интерактивные метки (Mattertags) — всплывающие окна с текстом, фото, видео или ссылками на товары.

Этап 4: Интеграция и передача клиенту. Вы получаете готовую ссылку на 3D-тур и специальный iframe-код. Ссылку можно отправлять клиентам в мессенджерах, а код легко вставляется на любую страницу вашего сайта. Тур будет отлично работать на компьютерах, планшетах и смартфонах.

Инвестиции в виртуальную реальность: из чего складывается стоимость 3D-тура?

Мы убеждены, что создание 3D-тура — это не затраты, а инвестиции в ваши будущие продажи. Стоимость проекта всегда рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких ключевых факторов:

Площадь объекта. Это основной параметр. Чем больше квадратных метров нужно отсканировать, тем выше будет стоимость.
Сложность планировки. Многоуровневые квартиры, большое количество углов и закоулков требуют большего числа точек сканирования и времени.
Дополнительные опции. Создание 2D-плана этажей на основе тура, добавление большого количества информационных меток (Mattertags) или профессиональная фотосъемка с камеры тура оплачиваются дополнительно.
Местоположение объекта. Мы работаем по всему Санкт-Петербургу и Ленинградской области, стоимость выезда за пределы КАД рассчитывается отдельно.

Чтобы получить точный расчет для вашего объекта, оставьте заявку, и наш менеджер подготовит для вас индивидуальное коммерческое предложение.

Отвечаем на популярные вопросы о 3D-турах

Вопрос: Сколько времени занимает съемка? Ответ: Это зависит от площади и сложности объекта. В среднем, сканирование квартиры площадью 50-70 м² занимает около 1-1,5 часов. Большой загородный дом или коммерческое помещение может потребовать 3-5 часов работы.

Вопрос: Можно ли вставить 3D-тур на мой сайт? Ответ: Да, конечно. Мы предоставляем простой HTML-код (iframe), который ваш веб-мастер или вы сами сможете вставить в любое место на сайте, так же легко, как видео с YouTube.

Вопрос: Будет ли тур работать на мобильных устройствах? Ответ: Безусловно. Все наши 3D-туры полностью адаптивны и корректно отображаются на смартфонах и планшетах под управлением iOS и Android.

Вопрос: Как долго «живет» ссылка на тур? Ответ: Ссылка на тур активна, пока действует подписка на хостинг Matterport, который мы оплачиваем. Стандартно мы предоставляем хостинг на 1 год с возможностью дальнейшего продления.

Вопрос: Можно ли скрыть личные вещи на туре? Ответ: Лучший способ — убрать их до съемки. Но если что-то скрыть невозможно, мы можем применить технологию размытия (blur) на финальной модели, чтобы скрыть лица на фотографиях, ценные предметы или конфиденциальную информацию.

Заключение

Времена, когда клиенту было достаточно пары фотографий, безвозвратно уходят. Сегодняшний потребитель хочет максимального погружения, честности и удобства. 3D-тур — это инструмент, который отвечает всем этим требованиям. Он стирает границы, экономит время и, самое главное, продает ваше пространство эффективнее любого текста или изображения.

Готовы показать ваш объект всему миру и обойти конкурентов? Команда ButlerSPB поможет вам создать впечатляющий 3D-тур, который будет работать на вас 24/7.

Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации и расчета стоимости вашего проекта! Запросите наше портфолио, чтобы увидеть, как это работает вживую.

3D туры: погружение в пространство от ButlerSPB