Истории успеха наших клиентов
Опубликовано: 20.07.2025
Как мы увеличиваем доход от посуточной аренды в Петербурге на 30-50%: 3 реальные истории наших клиентов
Ваша квартира в центре Петербурга простаивает или приносит меньше, чем могла бы? Вы устали от бесконечных звонков, ночных заселений и утомительной уборки после каждого гостя? Вы не одиноки. Самостоятельное управление квартирой для посуточной аренды — это полноценная работа, которая отнимает время и силы, а результат не всегда оправдывает ожидания. Проблемы с поиском гостей, ценообразованием, риски порчи имущества и нестабильный доход — вот лишь часть трудностей, с которыми сталкиваются владельцы.
Но что, если мы скажем, что ваша недвижимость может работать на вас, а не наоборот? ButlerSPB — это не просто управляющая компания. Мы — ваш партнер, который берет на себя всю операционную рутину и превращает вашу квартиру в высокодоходный актив. В этой статье мы не будем много говорить о себе. За нас расскажут цифры и истории трех наших клиентов с разными квартирами и разными исходными задачами. Вы увидите, как это работает на практике.
Типичные вызовы владельца VS Решения от ButlerSPB
Прежде чем перейти к историям, давайте быстро сравним, с чем сталкиваются собственники и как мы решаем эти проблемы.
Проблема владельца (Вызов) | Как решает ButlerSPB (Наше решение) |
---|---|
Низкая и нестабильная загрузка | Динамическое ценообразование и продвижение на 10+ площадках. |
Потеря времени на общение и заселения | Круглосуточная поддержка гостей и обработка всех запросов 24/7. |
Риск порчи имущества и конфликтов | Тщательный отбор и верификация гостей, страховой депозит. |
Сложности с уборкой и обслуживанием | Профессиональный гостиничный клининг и свой штат техников. |
Непонятное ценообразование | Анализ рынка в реальном времени, учет сезонности и событий. |
А теперь посмотрим, как эти решения работают на реальных примерах.
Кейс №1: Превращение “уставшей” однушки у метро в прибыльный актив
-
Клиент и объект: Мария, унаследовала 1-комнатную квартиру у метро “Петроградская”. Состояние – “бабушкин ремонт”, опыта в сфере аренды нет.
-
Ситуация “ДО”: Мария пыталась сдавать квартиру самостоятельно через популярные доски объявлений. Результаты были удручающими.
- Загрузка: ~40% (около 12 дней в месяц).
- Средний доход: 25 000 ₽/мес.
- Проблемы: Гости часто оставляли негативные отзывы из-за старого интерьера, много времени уходило на уборку, а главное — был постоянный страх, что неаккуратные жильцы “убьют” квартиру.
-
Что сделали ButlerSPB:
- Хоумстейджинг: Мы провели аудит и дали четкие рекомендации по легкому косметическому ремонту и декору с минимальным бюджетом (около 50 000 ₽). Это включало перекраску стен, замену текстиля и добавление современных деталей.
- Профессиональная фотосессия: После обновления мы сделали продающие фотографии, которые подчеркнули не только уют, но и главное преимущество — шикарную локацию.
- Динамическое ценообразование: Внедрили нашу систему, которая автоматически повышает цены в выходные, праздники и в дни проведения мероприятий на “Газпром Арене”.
- Мультиканальное размещение: Запустили объект на всех ключевых площадках: Booking.com, Airbnb, Островок, Суточно.ру и других, синхронизировав календари.
-
Результат “ПОСЛЕ”:
- Загрузка: Стабильно 85-92%.
- Средний доход: 55 000 - 60 000 ₽/мес (рост более чем на 120%).
- Рейтинг на площадках: Вырос с 7.2 до 9.5.
- Цитата клиента: “Я даже не думала, что моя скромная квартира способна приносить столько! А главное – я вообще не трачу на это время. Просто получаю подробный отчет и деньги на карту. Это настоящее чудо.”
Кейс №2: Оптимизация дохода для занятого инвестора с апартаментами в новом ЖК
-
Клиент и объект: Игорь, IT-специалист. Купил студию в новом апарт-отеле у метро “Московская”. Цель – максимальная пассивная доходность при минимуме вовлечения.
-
Ситуация “ДО”: Игорь передал апартаменты в управление компании от застройщика. Его не устраивала непрозрачная отчетность и фиксированная, откровенно заниженная ставка аренды.
- Доход: Стабильно 35 000 ₽/мес (уже после всех вычетов УК).
- Проблемы: Невозможность повлиять на цену, отсутствие понимания, как формируется доход, ощущение упущенной выгоды.
-
Что сделали ButlerSPB:
- Глубокий анализ конкурентов: Мы провели детальный анализ цен в его и соседних апарт-отелях и выявили, что стоимость была занижена в среднем на 20%.
- Создание УТП: Чтобы выделиться на фоне сотен одинаковых студий, мы добавили “фишки”: капсульную кофемашину, удобное рабочее место с хорошим освещением и высокоскоростной Wi-Fi. Это позволило привлечь сегмент бизнес-туристов.
- Активное управление ценой: Наша команда ежедневно отслеживала спрос и корректировала цены, что позволило получить максимальную прибыль в “горячие” даты (форумы, выставки).
-
Результат “ПОСЛЕ”:
- Средний доход: 48 000 - 52 000 ₽/мес (рост на 40% по сравнению с предыдущей УК).
- Полная прозрачность: Игорь получает детальный ежемесячный отчет, где видна каждая бронь, все расходы и итоговая прибыль.
- Цитата клиента: “С ButlerSPB я наконец-то увидел реальный потенциал своей недвижимости. Доход ощутимо вырос, а отчеты стали кристально понятными. Теперь я точно знаю, за что плачу комиссию, и вижу, что она отрабатывается на все 100%.”
Кейс №3: Управление элитной квартирой для клиента, живущего за границей
-
Клиент и объект: Елена, живет в Европе. Владеет просторной 2-комнатной квартирой с дизайнерским ремонтом на Невском проспекте.
-
Ситуация “ДО”: Квартира большую часть времени простаивала. Главным барьером был страх сдавать дорогую недвижимость удаленно. Елена боялась порчи уникальной мебели и отделки, а также не имела возможности контролировать процесс из другой страны.
-
Что сделали ButlerSPB:
- Позиционирование в премиум-сегменте: Мы сфокусировались не на максимальной загрузке, а на привлечении состоятельных туристов и экспатов, которые ценят комфорт и готовы за него платить.
- Внедрение строгой системы безопасности: Установили умный замок с удаленным доступом, ввели обязательную верификацию гостей по паспорту и увеличили страховой депозит.
- Сервис “под ключ”: Взяли на себя абсолютно все: от оплаты коммунальных услуг и мелкого ремонта до взаимодействия с ТСЖ.
- Персональный менеджер: За Еленой закрепили личного менеджера, который регулярно отправляет фото- и видеоотчеты о состоянии квартиры.
-
Результат “ПОСЛЕ”:
- Загрузка: 75-80% (для премиум-сегмента, где нет цели “заселить любой ценой”, это отличный показатель).
- Средний доход: 130 000 - 150 000 ₽/мес.
- Полное спокойствие клиента: Елена уверена, что ее ценный актив находится в надежных руках и приносит стабильный доход без каких-либо рисков.
- Цитата клиента: “Для меня было критически важно найти компанию, которой можно доверять на 100%. ButlerSPB не просто сдают мою квартиру, они о ней заботятся, как о своей. Я абсолютно спокойна, находясь за тысячи километров.”
Готовы написать свою историю успеха с ButlerSPB?
Каждая квартира уникальна, но принцип один: профессиональное управление всегда эффективнее самостоятельных попыток. Мы точно знаем, как раскрыть потенциал вашей недвижимости, увеличить ее доходность и избавить вас от всех хлопот.
Получите бесплатный расчет потенциальной доходности вашей квартиры. Это займет 5 минут и ни к чему вас не обязывает. Узнайте, сколько на самом деле может приносить ваша недвижимость в Санкт-Петербурге.
узнайте больше об управлении на сайте ButlerSPB
Бонус: Оставьте заявку сейчас, и мы также подарим вам наш эксклюзивный чек-лист “5 простых шагов для увеличения стоимости аренды вашей квартиры на 20%”.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоят ваши услуги?
Наша комиссия составляет процент от дохода, который принесла ваша квартира. Это значит, мы напрямую заинтересованы в том, чтобы вы зарабатывали как можно больше. Подробнее о наших тарифах можно узнать на соответствующей странице сайта.
Как вы гарантируете сохранность моего имущества?
Мы используем комплексный подход: заключаем с вами официальный договор, берем с гостей страховой депозит, проводим верификацию каждого гостя и осуществляем профессиональную уборку с осмотром квартиры после каждого выезда.
Что если у моей квартиры “убитый” ремонт?
Как показывает наш первый кейс, это не приговор. Мы готовы провести бесплатную консультацию и дать рекомендации по хоумстейджингу — малобюджетному преображению квартиры, которое многократно окупит вложения.
На каких площадках вы размещаете объявления?
Мы работаем со всеми ведущими мировыми и российскими системами бронирования: Booking.com, Airbnb, Суточно.ру, Островок, Avito, Циан и более чем 10 другими площадками.
Как быстро вы сможете запустить мою квартиру в работу?
Обычно процесс от подписания договора до заселения первого гостя занимает от 3 до 7 дней. Это время необходимо для профессиональной фотосессии, написания продающих текстов и размещения объявлений на всех площадках.