Наша миссия — сделать посуточную аренду в Санкт-Петербурге простой и выгодной для собственников

Мечта о пассивном доходе от своей квартиры в Петербурге часто разбивается о суровую реальность: ночные звонки от гостей, споры из-за залога, сорванные брони, бесконечные уборки и постоянное беспокойство за сохранность имущества. Знакомо?

Каждый день вы тратите на рутину свое время, нервы и, что самое обидное, упускаете выгоду, сдавая квартиру не так эффективно, как могли бы.

Мы в ButlerSPB уверены, что владение недвижимостью должно приносить радость и доход, а не проблемы. Наша миссия — кардинально изменить правила игры, сделав посуточную аренду для вас по-настоящему простой и максимально выгодной. В этой статье мы честно и подробно расскажем, как именно мы этого добиваемся — от передовых технологий до безупречной работы с гостями.

«Простота»: Как мы избавляем вас от всей рутины

Ваша задача — получать доход. Наша — взять на себя 100% операционных задач, освободив ваше время для действительно важных вещей. Вот как мы это делаем.

Профессиональный маркетинг и хоумстейджинг: Привлекаем лучших гостей

Ваша квартира — это не просто квадратные метры, это продукт, который должен вызывать желание. Мы создаем для него «продающую» упаковку:

• Профессиональная фотосессия: Делаем сочные, светлые и привлекательные фотографии, которые выделяют вашу квартиру на фоне сотен других.
• Цепляющие тексты: Пишем описания, которые не просто перечисляют удобства, а продают впечатления от жизни в Петербурге.
• Размещение на всех площадках: Создаем и оптимизируем объявления на ключевых платформах — Ostrovok, Суточно.ру, Avito, Яндекс.Путешествия и других, чтобы охватить максимальное число потенциальных гостей.

Единый центр управления: Никаких двойных бронирований и путаницы

Мы используем профессиональный Channel Manager — специальное программное обеспечение, которое синхронизирует календари и цены на всех площадках бронирования в реальном времени.

Что это значит для вас? Полное исключение накладок и двойных бронирований. Если гость забронировал квартиру на одной площадке, она мгновенно становится недоступной на всех остальных. Никакой путаницы и стресса.

Безупречный сервис для гостей 24/7: Ваша репутация в надежных руках

Мы становимся лицом вашей квартиры. Наша команда поддержки работает круглосуточно, решая любые вопросы гостей:

• Отвечаем на звонки и сообщения в любое время суток.
• Организуем заселение и выселение, включая удобное бесконтактное.
• Помогаем гостям с бытовыми вопросами: от «как включить стиральную машину» до рекомендаций лучших ресторанов поблизости.

Вы больше не проснетесь от ночного звонка, потому что гость не может найти парковку. Этим занимаемся мы.

Гостиничные стандарты чистоты: Уборка и обслуживание после каждого гостя

Чистота — залог высоких оценок и повторных бронирований. Наши профессиональные горничные проводят безупречный клининг после каждого выезда, обеспечивая:

• Тщательную уборку всех помещений.
• Смену и стирку постельного белья и полотенец.
• Пополнение всех необходимых расходных материалов: мыла, шампуня, геля для душа, туалетной бумаги, чая и кофе.

Ваша квартира всегда будет в идеальном состоянии, готова к приему следующих гостей.

«Выгода»: Как мы увеличиваем ваш доход на 20-40%

Работать с управляющей компанией должно быть выгоднее, чем сдавать самостоятельно. Мы доказываем это цифрами, используя технологии и экспертизу рынка.

Динамическое ценообразование: Зарабатываем максимум в любой сезон

Сдавать квартиру по фиксированной цене — значит терять деньги. Стоимость аренды должна меняться каждый день в зависимости от десятков факторов. Наш алгоритм динамического ценообразования анализирует:

• Сезонность и день недели: В выходные и праздники цена выше.
• Спрос и загрузку города: Мы видим общую картину по рынку.
• Цены конкурентов: Автоматически корректируем стоимость, чтобы быть в рынке.
• Городские события: Значительно повышаем цены в дни проведения ПМЭФ, концертов, спортивных матчей и других крупных мероприятий.

Пример из практики: Во время ПМЭФ-2023 квартиры под нашим управлением принесли собственникам в среднем на 180% больше дохода, чем они получили бы при сдаче по своей обычной фиксированной цене.

Максимальная загрузка: Работаем с «окнами» в календаре

Простой квартиры — это прямые убытки. Мы используем специальные стратегии, чтобы минимизировать «окна» в календаре бронирований, предлагая скидки на бронирования «в последнюю минуту» или привлекая гостей на длительное проживание в низкий сезон.

Полная прозрачность: Вы всегда знаете, сколько зарабатываете

Мы строим работу на доверии. Каждый наш партнер получает доступ в личный кабинет собственника, где в режиме реального времени можно отслеживать:

• Календарь бронирований.
• Доходы от каждого гостя.
• Все расходы на обслуживание.

Ежемесячно вы получаете подробный и понятный отчет, где виден каждый рубль.

Безопасность и партнерство: Ваше спокойствие — наш главный приоритет

Мы понимаем ваши страхи за сохранность имущества, поэтому выстроили многоуровневую систему защиты.

Договор и страхование: Защищаем ваше имущество

Мы заключаем с вами официальный договор доверительного управления. С каждого гостя мы взимаем страховой депозит, который служит гарантией сохранности вашей квартиры. Кроме того, мы всегда готовы проконсультировать вас по вопросам дополнительного страхования недвижимости.

Отбор и верификация гостей: Мы знаем, кто живет в вашей квартире

Мы не заселяем «кого попало». Перед подтверждением бронирования мы общаемся с гостями, проверяем их профили и отзывы, чтобы минимизировать любые риски.

Отзывы наших партнеров

«Сотрудничаю с ButlerSPB уже год. Забыл, что такое звонки от жильцов и проблемы с уборкой. Доход вырос примерно на 30%, особенно в высокий сезон. Главное — полное спокойствие».

— Алексей, собственник студии на Невском проспекте.

«Купила квартиру как инвестпроект и сразу отдала в управление. Ребята запустили все за неделю. Отчеты прозрачные, деньги приходят вовремя. Идеальный пассивный доход».

— Ирина, собственница 1-комнатной квартиры у м. Василеостровская.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоят ваши услуги?

Мы работаем за комиссию от дохода, который приносим. Наш стандартный тариф — это процент от суммы бронирования. Это значит, что мы напрямую заинтересованы в том, чтобы ваша квартира зарабатывала как можно больше. Мы зарабатываем, только когда зарабатываете вы.

Как быстро вы сможете запустить мою квартиру в работу?

Обычно полный цикл запуска занимает 7-10 дней. В это время мы проводим профессиональную фотосессию, готовим продающие тексты, настраиваем профили на всех площадках и интегрируем вашу квартиру в нашу систему управления.

Что если гость что-то сломает или испортит?

Во-первых, с каждого гостя взимается страховой депозит. При выезде наш сотрудник или горничная проверяет состояние квартиры. Если обнаружен ущерб, мы фиксируем его и удерживаем необходимую сумму из депозита на возмещение. Вы не несете никаких расходов.

Должен ли я платить налоги с дохода?

Да, уплата налогов — это ответственность собственника. Мы, со своей стороны, предоставляем вам полные и прозрачные ежемесячные отчеты, на основании которых вы легко сможете заполнить декларацию и отчитаться перед налоговой службой.

Могу ли я сам жить в квартире или останавливать бронирования для своих нужд?

Конечно. Вы — собственник. Через личный кабинет вы можете самостоятельно заблокировать нужные вам даты, и система автоматически закроет их для бронирования гостями.

---

Посуточная аренда в Санкт-Петербурге — это не головная боль, а выгодный бизнес-проект, который работает на вас, а не наоборот. С ButlerSPB вы получаете не просто управляющую компанию, а надежного партнера, чья миссия — ваш доход и спокойствие. профессиональные услуги по управлению можно найти здесь

Узнайте реальный потенциал вашей квартиры!

Оставьте заявку, и наш эксперт бесплатно рассчитает прогнозируемую доходность вашей недвижимости с учетом ее расположения, состояния и характеристик. Это ни к чему вас не обязывает, но покажет конкретные цифры и возможности для роста.

[Получить бесплатный расчет доходности](ссылка на вашу форму заявки)