Тарифы и условия сотрудничества с ButlerSPB: Сколько стоит ваше спокойствие и максимальный доход от аренды в Петербурге?

Вы владелец квартиры в Санкт-Петербурге и задумываетесь о посуточной аренде? Возможно, вы уже пробовали сдавать жилье самостоятельно и столкнулись с реальностью: бесконечные звонки в неурочное время, организация уборок, заселение и выселение гостей, решение конфликтных ситуаций, борьба за хорошие отзывы и постоянное беспокойство о простоях. Все это отнимает десятки часов в месяц и превращает ваш актив в источник стресса, а не дохода.

ButlerSPB — это ваш профессиональный партнер в мире посуточной аренды. Мы берем на себя 100% операционной рутины, превращая вашу недвижимость в стабильный источник пассивного дохода. В этой статье мы максимально честно и прозрачно расскажем о наших тарифах и условиях сотрудничества. Вы узнаете, сколько вы будете зарабатывать «чистыми», что именно входит в наши услуги, и почему работа с нами — это выгодное вложение.

Почему доверительное управление — это инвестиция, а не затраты?

Многие собственники воспринимают комиссию управляющей компании как чистые расходы. Но на практике профессиональное управление не просто окупает себя, а значительно увеличивает вашу прибыль. Вот как это работает:

Экономия вашего времени и нервов. Представьте, что все задачи — от ответов на сообщения в 3 часа ночи до замены перегоревшей лампочки — решаются без вашего участия. Ваше время — самый ценный ресурс, и мы его освобождаем.
Увеличение дохода на 15-30%. Самостоятельно сдавая квартиру, легко упустить выгоду. Мы используем динамическое ценообразование, повышая цены в праздники, дни проведения форумов и концертов. Профессиональные фото, продающие описания и высокий рейтинг на всех площадках бронирования привлекают больше гостей и позволяют держать цену выше средней по рынку, минимизируя простои.
Безопасность и юридическая чистота. Мы работаем с гостями по договору, берем страховые депозиты и тщательно проверяем профили. В случае спорных ситуаций мы берем переговоры на себя, защищая ваши интересы и ваше имущество.

Вывод: Сотрудничество с ButlerSPB — это не просто оплата услуг. Это разумная инвестиция в повышение доходности, ликвидности и безопасности вашего главного актива — вашей недвижимости.

Наши тарифы: Прозрачность и гибкость для каждого собственника

Мы предлагаем два простых и понятных тарифа, чтобы вы могли выбрать оптимальный для себя уровень сервиса. Наша цель — сделать сотрудничество максимально прозрачным, без скрытых платежей и неприятных сюрпризов.

Параметр	Тариф “Оптимальный”	Тариф “Всё включено”
Комиссия	20% от стоимости бронирования¹	25% от стоимости бронирования¹
Кому подходит	Собственникам, готовым самостоятельно оплачивать расходники и мелкий ремонт	Для максимального пассивного дохода и полного отсутствия забот
Создание и ведение объявлений	✅ (Avito, Ostrovok, Sutochno и др.)	✅ (Avito, Ostrovok, Sutochno и др.)
Профессиональная фотосессия	✅	✅
Динамическое ценообразование	✅	✅
Коммуникация с гостями 24/7	✅	✅
Организация заселения/выселения	✅	✅
Профессиональная уборка	✅ (оплачивается гостем)	✅ (оплачивается гостем)
Закупка базовых расходников	❌ (за счет собственника)	✅ (входит в комиссию)²
Мелкий технический ремонт	❌ (организация за доп. плату)	✅ (замена лампочек, подкрутка ручек и т.д.)
Ежемесячный отчет	✅	✅
Персональный менеджер	✅	✅

¹ Комиссия рассчитывается от суммы, которую платит гость, за вычетом комиссии площадок бронирования (например, Avito или Ostrovok). ² Включает базовый набор для гостей: туалетная бумага, жидкое мыло, шампунь, гель для душа, чай, кофе, сахар, соль. Список может быть скорректирован.

Что именно входит в каждый тариф? Детальный разбор услуг

За каждым пунктом в таблице стоит отлаженный бизнес-процесс. Давайте разберемся, что именно мы делаем для увеличения вашего дохода.

### Маркетинг и привлечение гостей

Мы не просто размещаем объявление. Мы создаем продукт, который хочется купить. Это включает:

Хоумстейджинг: Рекомендации по декору и расстановке мебели для создания привлекательного вида.
Профессиональная фотосессия: Сочные, светлые фотографии, которые выделяют вашу квартиру на фоне сотен других.
Продающие тексты: Описываем не квадратные метры, а впечатления и удобство для гостя.
Размещение на 5+ ключевых площадках: Мы работаем со всеми ведущими сервисами бронирования в России.
Работа с отзывами и рейтингом: Оперативно отвечаем на отзывы и поддерживаем рейтинг квартиры на уровне 9.5-10, что напрямую влияет на количество бронирований.

### Ценообразование и финансы

Наш алгоритм динамического ценообразования учитывает десятки факторов: сезонность, праздничные дни, каникулы, крупные городские мероприятия (ПМЭФ, Алые Паруса), концерты и даже погоду. Это позволяет зарабатывать максимум в высокий сезон и избегать простоев в низкий. Такой подход повышает годовой доход от квартиры на 15-30% по сравнению с фиксированной ценой.

### Безупречный сервис для гостей

Счастливый гость — это хороший отзыв и повторное бронирование. Мы обеспечиваем сервис отельного уровня:

Коммуникация 24/7: Гости получают ответы на любые вопросы в течение 5-10 минут.
Стандарты уборки: Наши горничные работают по строгим чек-листам, гарантируя идеальную чистоту перед каждым заездом.
Комплектация апартаментов: Мы следим, чтобы в квартире всегда были чистые полотенца, постельное белье и приветственные наборы (чай, кофе, средства гигиены).

### Техническое обслуживание и чистота

Мы бережем вашу недвижимость как свою.

Проверенные клининговые партнеры гарантируют качество уборки.
Оперативное решение мелких проблем: наш мастер или проверенные подрядчики быстро заменят лампочку, починят кран или подкрутят дверную ручку. Вы узнаете о проблеме уже из отчета о ее решении.

### Прозрачная отчетность для собственника

Вы всегда будете в курсе дел. Ежемесячно мы присылаем подробный отчет, в котором отражены:

Количество ночей, которые квартира была сдана.
Источник каждого бронирования (какая площадка).
Общая сумма дохода.
Все расходы (если были) с приложением чеков.
Ваша итоговая прибыль.

Условия сотрудничества: Простой и понятный процесс

Мы ценим ваше время, поэтому сделали процесс начала работы максимально простым и быстрым.

Консультация и аудит. Вы оставляете заявку на нашем сайте. Наш эксперт связывается с вами, чтобы бесплатно оценить потенциальную доходность вашей квартиры и ответить на все вопросы.
Встреча и осмотр объекта. Наш менеджер приезжает на квартиру для детального осмотра, оценки ее состояния и предоставления рекомендаций по подготовке к сдаче.
Заключение договора. Мы подписываем с вами прозрачный агентский договор, в котором четко прописаны все права, обязанности и финансовые условия. Никакого мелкого шрифта.
Подготовка и запуск. Мы организуем фотосессию, пишем тексты, создаем и публикуем объявления. Обычно весь процесс от подписания договора до готовности принимать гостей занимает 3-5 рабочих дней.
Прием первых гостей и получение дохода. Вы начинаете получать пассивный доход. Мы берем на себя всю работу, а вы ежемесячно получаете деньги на карту вместе с подробным отчетом.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Есть ли какие-то скрытые платежи?

Нет. Наша модель абсолютно прозрачна. Вашими расходами являются только наша комиссия, прописанная в тарифе, а также коммунальные платежи, интернет и налоги, которые остаются обязанностью собственника. Все дополнительные траты (например, на ремонт) согласовываются с вами заранее.

Кто несет ответственность за порчу имущества?

Мы принимаем многоуровневые меры безопасности. Во-первых, с каждого гостя взимается страховой депозит, который покрывает мелкий ущерб. Во-вторых, мы тщательно верифицируем гостей. Для полной защиты вашего актива мы настоятельно рекомендуем оформить полис страхования квартиры для сдачи в аренду — это недорого и обеспечивает полное спокойствие.

Как и когда я буду получать деньги?

Выплаты производятся один раз в месяц, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Мы переводим всю сумму вашего дохода на указанную вами банковскую карту и одновременно присылаем детальный отчет.

Могу ли я сам жить в своей квартире или пускать друзей?

Да, конечно. Это ваша собственность. Вам просто нужно заранее согласовать желаемые даты с вашим персональным менеджером, чтобы он заблокировал их в календаре бронирований.

Что если моя квартира требует ремонта или покупки мебели перед сдачей?

Мы поможем и в этом. Наш опыт позволяет точно определить, какие минимальные вложения дадут максимальный эффект. Мы можем дать рекомендации, составить смету и помочь с организацией косметического ремонта или закупки необходимой мебели и техники силами наших проверенных партнеров.

--- подробности на этой странице

Готовы получать пассивный доход от 80 000 ₽ в месяц без лишних забот?

Оставьте заявку, и наш эксперт бесплатно рассчитает потенциальную доходность именно вашей квартиры в Санкт-Петербурге. Это займет 2 минуты и ни к чему вас не обязывает.

Имя:
Телефон:
Адрес квартиры (необязательно):

[Кнопка: Рассчитать доходность моей квартиры]

Присоединяйтесь к 50+ довольным собственникам, которые уже доверили нам свои апартаменты в Санкт-Петербурге!

Наши тарифы и условия сотрудничества