Сколько стоит консультация по международной недвижимости: полный разбор цен и услуг от ButlerSPB

Мечта о вилле у моря или апартаментах в оживленном мегаполисе начинается с одних и тех же вопросов: с чего начать, кому довериться и, конечно, сколько это будет стоить? Мысль о покупке недвижимости за рубежом часто сопровождается страхами: скрытые платежи, непрозрачность рынка, риск выбрать некомпетентного специалиста. как советуют эксперты из ButlerSPB

В этой статье мы, эксперты ButlerSPB, честно и подробно разберем все модели ценообразования на рынке. Вы узнаете, когда консультация должна быть бесплатной, за какие услуги действительно стоит платить, и как отличить настоящего профессионала от того, кто просто хочет на вас заработать.

Так сколько же стоит консультация? Отвечаем прямо

Главный тезис, который важно понять с самого начала: на цивилизованном рынке международной недвижимости первичная подробная консультация для покупателя является бесплатной.

Секрет прост: работу профессионального агентства, такого как ButlerSPB, оплачивает не покупатель, а продавец — застройщик или собственник объекта, заинтересованный в его реализации. Наша ключевая задача — подобрать для вас лучший, наиболее подходящий под ваши цели вариант, а свое вознаграждение (комиссию) мы получаем от нашего партнера-застройщика уже после успешного завершения сделки.

При этом важно понимать, что существуют и платные услуги. Далее мы разберем, в чем их ценность и кому они могут понадобиться.

Бесплатно vs. Платно: что вы получаете в каждом случае?

Чтобы внести полную ясность, давайте сравним два формата работы. Для 95% наших клиентов достаточно стандартной бесплатной модели, которая покрывает все этапы от выбора до покупки.

Критерий	Бесплатная консультация (стандарт рынка и ButlerSPB)	Платный углубленный консалтинг
Что входит?	- Глубинный анализ ваших целей (инвестиции, ВНЖ, релокация). - Обзор и сравнение рынков и стран под ваш бюджет и запрос. - Подборка из 2-5 наиболее релевантных объектов с расчетом доходности. - Ответы на все вопросы по процессу покупки, налогам и содержанию.	- Разработка комплексной инвестиционной стратегии на нескольких рынках. - Глубокий сравнительный анализ стран и объектов с прогнозами (ROI, NPV). - Поиск и анализ эксклюзивных объектов “off-market” (не в публичной продаже). - Комплексный юридический и налоговый консалтинг от привлеченных партнеров. - Помощь в структурировании портфеля недвижимости.
Для кого?	Для подавляющего большинства клиентов, которые находятся на этапе выбора и покупки одного или нескольких объектов.	Для опытных инвесторов с комплексными запросами, фондов, покупателей крупных портфелей недвижимости или коммерческих объектов.
Цель консультанта	Найти для вас идеальный объект и сопроводить сделку до получения ключей, получив комиссию от застройщика.	Предоставить эксклюзивную аналитическую услугу за фиксированную плату (fee-based), которая не зависит от факта покупки.

Стандарт качества ButlerSPB: что вы получаете на нашей (бесплатной) консультации

Мы убеждены, что ценность работы измеряется не прайсом, а результатом. Поэтому даже в рамках бесплатной консультации мы предоставляем сервис, который выходит далеко за рамки простого «показа картинок». Вот что вы получаете, обращаясь в ButlerSPB:

Глубинный анализ запроса. Мы не просто спрашиваем «что ищете?», а выясняем ваши долгосрочные цели: сохранение и преумножение капитала, получение пассивного дохода, оформление ВНЖ или «золотой визы», подготовка «запасного аэродрома» для семьи.
Персональный подбор локаций и объектов. На основе вашего анализа мы предлагаем не просто «квартиры в Дубае или Турции», а конкретные районы и жилые комплексы, аргументируя, почему именно они подходят под ваши цели (инфраструктура, потенциал роста цен, ликвидность, качество управления).
Полная финансовая картина. Мы рассчитываем не только стоимость объекта, но и абсолютно все сопутствующие расходы: государственные пошлины, налоги, сборы, годовую стоимость содержания. Вы получаете прозрачный расчет потенциальной доходности от аренды с учетом всех затрат.
Разбор юридических нюансов. Мы простым языком объясняем весь процесс покупки в выбранной стране, ваши права собственности, возможности и условия получения вида на жительство для вас и вашей семьи.
Дорожная карта сделки. По итогам консультации вы получаете четкий и понятный пошаговый план — от онлайн-показа и бронирования объекта до получения ключей и документов о собственности.

Для наших клиентов эта многоэтапная экспертная работа является частью сервиса и предоставляется бесплатно. Мы верим, что долгосрочное партнерство строится на доверии и результате, а не на разовых платных советах.

Признаки непрофессионального подхода: на что обратить внимание

К сожалению, на рынке встречаются и недобросовестные игроки. Вот несколько «красных флагов», которые должны вас насторожить:

Требование оплаты за «подборку объектов». Если с вас просят деньги просто за то, чтобы прислать несколько ссылок на объекты без глубокого анализа и обоснования, это плохой знак.
Давление и навязывание. Профессионал предлагает варианты и аргументирует их, а не давит на вас с целью продать «единственный правильный» вариант, который выгоден только ему.
Отсутствие четких ответов. Если консультант уклоняется от вопросов о налогах, дополнительных расходах и юридических тонкостях, он либо некомпетентен, либо что-то скрывает.
Непрозрачная схема работы. У надежного агентства всегда есть договор на оказание услуг, где прописаны его обязательства.
Предложение объектов от «всех подряд». Эксперт работает только с проверенными и надежными застройщиками, репутацию которых он может гарантировать.

Заключение

Итак, стоимость консультации риэлтора по международной недвижимости — это не про ценник, а про ценность, которую вы получаете. Качественная первичная консультация, как правило, бесплатна для клиента, но ее глубина и польза напрямую зависят от опыта, репутации и стандартов работы агентства.

В ButlerSPB мы сделали этот высочайший стандарт качества основой нашей работы. Наша цель — стать вашим долгосрочным партнером в мире международной недвижимости, помочь вам принять взвешенное решение и защитить ваши интересы на каждом этапе.

Готовы сделать первый шаг к вашей зарубежной недвижимости без рисков и лишних затрат? Запишитесь на бесплатную стратегическую сессию с нашим экспертом. Мы проанализируем ваши цели и составим персональный план действий.

Получить бесплатную консультацию

FAQ (Часто задаваемые вопросы)

В: Нужно ли мне платить комиссию риэлтору при покупке новостройки за рубежом?

О: Нет, в 99% случаев комиссию риэлтору платит застройщик. При этом цена объекта для вас будет абсолютно такой же, как если бы вы пришли к девелоперу напрямую. Разница в том, что с нами вы получаете независимую экспертизу, сравнение с другими проектами на рынке и полное сопровождение сделки на вашем языке.

В: Могу ли я купить недвижимость за границей самостоятельно, без риэлтора?

О: Технически да, но это сопряжено с очень высокими рисками: языковой барьер, незнание местного законодательства и налоговой системы, сложность проверки надежности застройщика и юридической чистоты объекта. Профессиональный консультант — это ваша защита и страховка от дорогостоящих ошибок.

В: Как ButlerSPB зарабатывает, если консультация и сопровождение бесплатны для меня?

О: Мы придерживаемся принятой во всем мире цивилизованной практики. Наше вознаграждение — это партнерская комиссия, которую нам выплачивают проверенные и надежные застройщики после успешного завершения сделки с клиентом, которого мы привлекли. Такая модель позволяет нам предоставлять вам сервис высочайшего уровня без какой-либо финансовой нагрузки на вас.

Сколько стоит консультация риэлтора по международной недвижимости: гид по ценам от ButlerSPB