Больше объектов – выгоднее условия: Специальные предложения для владельцев нескольких квартир от ButlerSPB

Если вы владелец двух, трех и более объектов недвижимости в Санкт-Петербурге, вы знаете, что управление таким портфелем — это не просто масштабирование задач, а переход на новый уровень сложности. Координация бронирований, клининга, общение с гостями по каждой квартире превращается в полноценную работу. ButlerSPB разработала специальную программу для таких инвесторов, как вы. Мы предлагаем не просто управление, а стратегическое партнерство, которое делает ваш портфель более прибыльным и менее трудозатратным. Узнайте, как превратить ваши активы в слаженную систему, приносящую максимальный доход.

Почему управлять несколькими объектами сложнее, чем кажется на первый взгляд?

Мы понимаем, что рост портфеля недвижимости влечет за собой нелинейный рост проблем. Вы сталкиваетесь с задачами, которые были незаметны при управлении одной квартирой.

Экспоненциальный рост логистических задач

Координация нескольких календарей заселений и выездов, организация уборок в сжатые сроки между гостями, передача ключей в разных точках города – все эти операции умножаются на количество ваших объектов. Одна небольшая накладка в одной квартире может вызвать цепную реакцию и сорвать график по всему портфелю.

Маркетинговый хаос и “каннибализация”

Чтобы обеспечить высокую загрузку, нужно размещать объявления на 5-10 площадках для каждой квартиры. Это десятки объявлений, которые нужно обновлять, синхронизировать и продвигать. Возникает и другой риск: ваши же объекты начинают конкурировать друг с другом за одного и того же гостя, что может приводить к необоснованному снижению цены.

Снижение качества из-за расфокусировки

Физически невозможно уделить одинаково пристальное внимание каждому гостю и каждому объекту, когда их несколько. Скорость ответов на сообщения падает, мелкие бытовые вопросы решаются дольше, а персонализированный подход исчезает. Как следствие – снижение рейтингов на площадках бронирования и падение доходности.

Финансовая “слепая зона”

Свести воедино доходы и расходы по каждой квартире, проанализировать рентабельность, вычислить средний чек и загрузку по всему портфелю – без специальных инструментов это превращается в часы кропотливой работы в Excel. В результате вы не видите общей картины и упускаете возможности для оптимизации.

Наше предложение для портфельных инвесторов: как ButlerSPB превращает хаос в систему

Мы рассматриваем ваш портфель не как набор отдельных квартир, а как единый бизнес-актив. Наша программа для владельцев нескольких объектов построена на принципах экономии за счет масштаба и персонального подхода.

Единый сниженный тариф на управление

Это прямое и понятное финансовое преимущество. Чем больше объектов вы передаете нам в управление, тем ниже становится процент нашей комиссии. Мы экономим на логистике и маркетинге за счет объема и делимся этой выгодой с вами.

Стандартный тариф: X%
При передаче 2-3 объектов: Y%
Для владельцев 4+ объектов: Z% (самые выгодные условия)

Персональный аккаунт-менеджер – ваше “одно окно”

За вашим портфелем закрепляется один специалист, который досконально знает все нюансы ваших квартир: от расположения роутера до предпочтений по типу гостей. Вы решаете абсолютно все вопросы – от финансовых отчетов до замены перегоревшей лампочки – с одним человеком. Больше никаких переключений между разными отделами.

Приоритетная техническая и клининговая поддержка

Возникла нештатная ситуация? Сломался замок или нужен срочный клининг? Ваши заявки на мелкий ремонт или внеплановую уборку получают высший приоритет в нашей системе. Наши мобильные бригады мастеров и горничных в первую очередь обслуживают объекты портфельных клиентов, минимизируя простои и сохраняя ваш доход.

Единый личный кабинет и консолидированная отчетность

Вы получаете доступ к современному дашборду, где в режиме реального времени видите всю аналитику по вашим объектам. Общая загрузка портфеля, суммарный доход, ADR (средняя цена за ночь), статистика по каждой квартире – все в одном месте. Больше не нужно сводить таблицы и заниматься ручными подсчетами.

Стратегическое управление ценами и продвижением

Мы разрабатываем единую маркетинговую стратегию для вашего портфеля. Мы можем проводить перекрестные акции (если в одной квартире нет мест, оперативно предлагаем гостю другую вашу квартиру со скидкой), гибко управляем ценами, чтобы максимизировать загрузку всего пула объектов, а не только отдельной квартиры, и избегаем внутренней “каннибализации”.

Хотите узнать, какой доход может приносить ваш портфель при работе с нами?

Получите бесплатный аудит и индивидуальный расчет доходности для ваших объектов.

Рассчитать доходность

Реальный пример: как мы увеличили доход владельца 3-х квартир на 35%

Социальное доказательство – лучший аргумент. Вот анонимизированный кейс одного из наших партнеров.

Ситуация “ДО”

Владелец самостоятельно управлял тремя квартирами-студиями в Центральном и Адмиралтейском районах. Средняя загрузка его портфеля составляла ~65%. Он тратил по 3-4 часа в день на ответы гостям, координацию уборок и решение мелких проблем. Из-за путаницы в календарях случались овербукинги, что приводило к негативным отзывам. как советуют эксперты из ButlerSPB

Что сделал ButlerSPB

Мы взяли все три объекта в управление по специальному тарифу для портфельных клиентов. За владельцем был закреплен персональный менеджер. Мы провели профессиональную фотосессию, обновили объявления и внедрили систему динамического ценообразования на весь портфель. Все календари были синхронизированы через единый channel manager, а на запросы гостей стали отвечать наши операторы 24/7.

Результат “ПОСЛЕ”

Уже через 3 месяца совместной работы средняя загрузка портфеля выросла до 88%. Общий ежемесячный доход владельца, даже с учетом нашей комиссии, увеличился на 35%. Самое главное – владелец теперь тратит на управление недвижимостью не более 1 часа в месяц, просматривая детализированные отчеты в личном кабинете.

“Передача квартир в ButlerSPB стала лучшим бизнес-решением. Я не только стал больше зарабатывать, но и вернул себе свободное время и душевное спокойствие.” – Алексей Р., владелец 3-х апартаментов в Санкт-Петербурге.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Со скольки объектов начинаются специальные условия?

Специальные условия и скидки на комиссию начинают действовать при передаче в управление от двух объектов недвижимости.

Мои квартиры находятся в разных районах города. Это проблема?

Абсолютно нет. Наша логистическая система и штат мобильных сотрудников охватывают весь Санкт-Петербург. Расположение объектов в разных районах не является препятствием для эффективного управления.

Как именно рассчитывается скидка на комиссию?

Размер скидки рассчитывается индивидуально и зависит от количества, типа и расположения ваших объектов. Чтобы получить точный расчет, просто оставьте заявку, и наш специалист подготовит для вас персональное предложение.

Что произойдет, если я продам один из объектов?

Мы работаем гибко. Если количество объектов в вашем портфеле изменится, мы оперативно пересмотрим условия договора, постаравшись сохранить для вас максимально выгодные тарифы.

Как вы гарантируете сохранность имущества сразу в нескольких квартирах?

Мы используем комплексный подход к безопасности: обязательные страховые депозиты с гостей, заключение официальных договоров краткосрочной аренды, детальная фотофиксация состояния квартиры до и после каждого заезда, а также полное страхование ответственности и имущества.

Управление портфелем недвижимости не должно быть головной болью. Это должен быть эффективный и прибыльный бизнес. С программой для владельцев нескольких объектов от ButlerSPB вы получаете не просто сервис, а надежного партнера, который напрямую заинтересован в росте вашего дохода.

Готовы делегировать рутину и сфокусироваться на стратегии?

Получите персональное коммерческое предложение для вашего портфеля недвижимости!

Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами, чтобы провести бесплатный аудит ваших объектов и подготовить индивидуальные условия сотрудничества.

[Получить предложение]

Или позвоните нам для консультации по управлению портфелем: [Ваш номер телефона]

Специальные условия для владельцев нескольких объектов